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    Pourquoi devriez-vous (ou ne devriez-vous pas) acheter un fixateur supérieur?



    Si vous avez ou ne devriez pas vous obtenir un fix-up
    Avant que quiconque envisage d'acheter un fixateur supérieur, ils devraient se poser quelques questions simples. La première peut sembler stupide à poser, mais c’est vraiment une question qui mérite d’être posée. Préférez-vous les maisons plus récentes ou plus anciennes? Cette réponse peut sembler simple - oui ou non - mais ce n’est vraiment pas le cas. Une fois que vous avez répondu à votre propre question, demandez-vous pourquoi vous préférez des maisons plus anciennes ou plus neuves. Vous découvrirez peut-être que vous préférez une maison plus ancienne dotée des commodités d’une maison plus récente. Si la réponse à cette question est Oui, vous pouvez passer à la prochaine série de questions..

    Êtes-vous prêt pour les défis?

    Est-ce qu'un fixateur pour vous??

    • Aimez-vous entreprendre de nouveaux projets?
    • Avez-vous une vision de ce à quoi quelque chose devrait ressembler?
    • Êtes-vous créatif, pratique ou pratique??
    • Êtes-vous patient?
    • es-tu un joueur d'équipe?
    Si vous avez répondu oui à 3 ou plusieurs de ces questions, alors vous devriez peut-être acheter un fixateur. Mais avant de décider avec certitude, continuez pour voir si un fixateur est vraiment pour vous..
    Sinon, allez vous trouver un joli clé en main!
    Pour ceux qui aiment le charme et les caractères des maisons plus anciennes - les arcades, les moulures, les planchers de bois franc, les détails architecturaux, les petites bizarreries intéressantes comme les placards cachés, les poignées de porte, etc. rénover une maison pourrait être la bonne chose pour vous.

    Quoi attendre

    Quoi attendre

    Un fixateur peut être un excellent moyen d’entrer dans une maison plus grande ou dans un meilleur quartier que ce que vous pourriez avoir autrement. Avant d'ouvrir la porte et de suivre la longue et sinueuse route des rénovations domiciliaires, vous devez comprendre quelques petites choses. Vous devriez prendre en considération si vous prévoyez de vivre dans ou sur les lieux. Il est plus économique de vivre sur place, mais pour les maisons en cours de rénovation, cela peut être désagréable ou même pas une option. Toutefois, si vous choisissez de vivre sur place, vous devrez être prêt à vivre avec la poussière - beaucoup de poussière. Votre maison sera une zone de construction pour bien jusqu’à un an ou plus.
    Demandez-vous si vous ferez la plupart du travail vous-même ou si vous faites appel à des experts (recommandé. Fortement recommandé.) Vous vivrez probablement sans valises et passerez de pièce en pièce pendant les travaux. Vous devrez vivre sans salle de bain réelle ou terminée pendant un certain temps. Vous devrez vivre sans une cuisine réelle ou terminée pendant une quantité de temps significative. Si vous avez des enfants, nous vous encourageons vivement à vivre hors des locaux pour des raisons de santé et de sécurité. Si vos rénovations sont mineures, de nouveaux meubles et armoires de cuisine, des papiers peints, des moquettes, du carrelage ou l’installation de parquet, et si vous envisagez de réparer votre maison lentement, sur une période d’un an ou deux, voire plus, pouvoir rester à la maison mais vous devez être organisé et bien planifié pour compenser la perte d'utilisation de certaines chambres.

    Les budgets sont impératifs

    Calculer un budget

    L'argent que vous économiserez sur une maison servira, à toutes fins utiles, à la rénovation. Il existe des moyens astucieux et rentables d'économiser de l'argent, mais vous ne voulez jamais rien faire à bon marché et vous ne voulez jamais sacrifier la qualité. Comme pour tout achat important, obtenez le meilleur de vos moyens. Économiser quelques dollars ici et là ne constituera pas une grande économie et peut vous donner plus de maux de tête que de satisfaction. Faites un budget et respectez-le.
    Déterminez où vous voulez faire des folies et où vous voulez être plus économique. De même, vous ne voulez jamais que votre puits s’assèche. Assurez-vous qu'il y a suffisamment de rembourrage pour les journées pluvieuses et suffisamment en cas de catastrophe ... Lors de la planification de votre budget, rencontrez des professionnels pour obtenir une estimation de leur part. Vous devrez penser au coût des matériaux, des fournitures et de la main-d'œuvre. À la fin, vous aurez besoin de jeter un regard critique sur l’ensemble.
    Cela vaudra-t-il votre temps et votre argent? Est-ce que cela va être un bon investissement? Améliorer cette maison en augmentera-t-il la valeur dans un avenir proche et dans un avenir lointain? Notez tout, faites une liste des avantages et des inconvénients, puis demandez-vous s’il s’agit là d’une chose que vous voulez faire et si cela vaudra la peine, ainsi que vos finances..

    Soyez prêt pour les défis

    Attendez-vous à l'inattendu

    Les choses vont mal. Les choses peuvent aller très mal. Attendez-vous à des revers et ne soyez pas choqués par les plus importants. Ils vont sûrement arriver - un nouveau four ou réfrigérateur ne sera peut-être pas sorti de l'entrepôt même s'il devait être à votre porte il y a une semaine. Le matériel que vous avez commandé pour vos armoires semble terrible, ou pire encore, le fabricant a gâché la commande et expédié le mauvais matériel. Ce sont en réalité des choses relativement petites et elles vont, à terme, se résoudre.
    Prenez une profonde respiration. Dans les maisons plus anciennes, vous constaterez peut-être que la taille des articles d'aujourd'hui, tels que les appareils électroménagers, la plomberie, les articles électriques, peut être très différente de celle avec laquelle vous avez de la place. Des ajustements devront être apportés qui ajouteront à votre temps et vos coûts de rénovation. Vous découvrirez peut-être que vous avez besoin de réparer quelque chose que vous ne pensiez pas avoir été endommagé ou mal installé.
    Cela arrive assez souvent. L'électricité de votre ancienne maison peut ne pas être à jour pour gérer tous vos nouveaux appareils de cuisine, ou quelque chose ne va pas avec la plomberie. Ensuite, il y a les pires scénarios - il y a des problèmes structurels majeurs.

    Les inspections à domicile sont nécessaires avant les rénovations

    Avoir une inspection

    Faites inspecter votre maison avant de l'acheter et assurez-vous d'informer l'inspecteur que vous rénoverez la maison. Une inspection de la maison vous rassurera et vous dira que votre investissement est en effet judicieux. Ou cela donnera l'occasion de faire marche arrière et de fuir. Si votre maison nécessite des améliorations structurelles ou nécessite d'importantes réparations «cachées» telles que la plomberie, les travaux de fondation, les réparations des murs, etc.), vous pouvez peser le pour et le contre de ces réparations.
    Les réparations «cachées» sont celles qui sont invisibles à l'œil nu et, par conséquent, malgré leurs dépenses - qui sont considérables - ne valent que rarement le prix, car elles n'augmenteront pas suffisamment la valeur de votre maison pour compenser le coût des réparations. et les rénovations.

    Les rénovations sont laborieuses

    Soyez prêt pour que cela prenne du temps

    Que vous fassiez vos rénovations vous-même, avec une aide partielle ou complète, soyez préparé au temps que les rénovations prendront. Cela est particulièrement vrai si vous envisagez de faire vous-même la plupart ou une grande partie du travail. Vous perdrez vos heures libres et vos week-ends chez vous. Et beaucoup disent qu'ils étaient prisonniers chez eux jusqu'à la fin des projets.
    La plupart ont convenu, après avoir effectué une fois des travaux de rénovation domiciliaire et effectué les travaux eux-mêmes, que s'ils le faisaient à nouveau une seconde fois, ils embaucheraient de l'aide et déménageraient pendant les travaux de rénovation. Cependant, personne n'a jamais regretté sa décision d'acheter et de rénover une maison de réparation.

    Ne prévoyez pas de terminer un projet pour des vacances ou un événement majeur

    Une designer partage ses réflexions sur les rénovations domiciliaires

    Meredith Heron de Meredith Heron Design a récemment parlé de rénovations sur son site Web et sachant que je m'apprêtais à rédiger un article, je lui ai proposé de partager ses réflexions sur les rénovations, du point de vue du designer. Elle était heureuse de me faire partager ses pensées avec vous.
    • Lorsque vous rénovez votre maison, emballez TOUT ou embauchez des gens pour le faire. Placez vos objets dans des modules ou des unités de stockage à température contrôlée. «Et pour l'amour du ciel. Sortez vous-même.
    • Ne programmez pas de travaux de rénovation avant ou pendant un événement majeur ou des vacances comme Thanksgiving, Noël ou l'anniversaire de quelqu'un. Il y a de fortes chances que cela ne se fasse pas à cette date.
    • N'essayez pas de couper les coins ronds en économisant quelques dollars. En fin de compte, vous ne voudrez plus avoir à endurer l'enfer et à regretter vos choix.
    • Vous aurez besoin d'un designer. Vous aurez besoin de professionnels.
    • Des problèmes vont survenir. Soyez prêt à rouler avec les coups de poing.
    • «C'est un effort d'équipe. Soyez un joueur d'équipe. "
    • «Les problèmes sont des occasions de réexaminer vos décisions et vos choix jusque-là. Ce sont souvent des opportunités. Saisissez-les. "
    • Ne choisissez pas votre temps de rénovation pour faire un nettoyage, ne pas boire ou aller à votre régime alimentaire. Vous aurez besoin de tous vos vices pour vous mener à bien. Heron conseille cependant de commencer le yoga ou la méditation!

    Ce que vous obtiendrez

    En fin de compte, si vous décidez que la rénovation domiciliaire est la meilleure solution pour vous, vous serez ravi de votre décision d'aller de l'avant et de le faire. Vous aurez une maison conçue par vous, spécialement pour vous et pour votre façon de vivre. Vous pouvez très probablement créer votre maison idéale ou de rêve pour moins que ce qu'il aurait coûté de construire une maison à partir de zéro ou d'emménager dans un nouveau modèle. Parce que vous avez rénové votre maison, vous avez très probablement remplacé les fenêtres, les portes et les revêtements de sol, ce qui peut réduire considérablement votre consommation d'énergie et vos factures d'énergie..
    Vos nouveaux appareils seront également économes en énergie, mais ils seront à jour et à la hauteur de ce qu’il ya de mieux en matière de décoration. Parce qu'une grande partie, sinon la majeure partie, de votre maison sera neuve, vos coûts d'entretien diminueront également. Les rénovations domiciliaires sont idéales pour ceux qui ont perdu leur espace actuel mais qui détestent l'idée de déménager ou qui ne veulent pas quitter leur emplacement actuel.